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博必发网址_框架结构1469每平2层67天盖好,陈先生:农村建房真是简单又便宜

博必发网址_框架结构1469每平2层67天盖好,陈先生:农村建房真是简单又便宜

博必发网址,陈先生想回老家建一套房给父母养老,真正开始筹划的时候却被各种困难难倒了,一度想要放弃。但最后却突然把两层洋房盖好了,全框架剪力墙结构、外装、门窗等全部做好才1469元每平方,工期却只花了67天。陈先生感叹:农村建房原来这么容易,这么便宜!

67天盖好460平方的两层洋房,还是框架结构,他是这么做到的呢?一起来看看吧。

我已经在外打拼几十年了,早已在城里买房安家,如今人到中年,也算是事业有成。

早年父母就被接到城里跟我们一起生活,顺便帮忙照看一下孩子。现在孩子也大了,父母算是彻底闲了下来。

城里的繁华是年轻人适应的,却不是老人喜欢的,随着年纪越来越大,父母开始总念叨老家的日子、老家的人。父母的心事做儿子的怎么可能不知道,感受到父母对家乡的思念,我萌生了回老家建套房子给父母养老的想法。

夫妻两人工作都很忙,父母年纪又大了,在老家盖房子,谁来做图纸?谁来找施工队?谁来买材料?谁来盯现场?谁来管质量......

建房子说起来简单,然而真正开始筹划的时候,一系列的问题却难住了我。

越是去了解,越发现盖房的难,想到盖房子要面对的一连串问题,我一度想要放弃!甚至为了盖房子的事情,我还和父母发生了些争执。

虽然闹出了一些不愉快,但父母坚持,房子最后还是要盖。

我继续从各种渠道努力去寻找合适的图纸、好的施工队伍。偶然的机会结识了易盖房,了解到他们提供可以施工管家服务,才知道原来农村盖房子也可以全包给施工队,自己只需要等建好拎包入住即可。

从合同管理、造价控制,到资金托管、技术监控等等,全部都可以交给他们,自己什么都不用管就能建房子,这真的是可以解决我要回家建房的所有烦恼。

反复沟通以及看样板房之后跟他们签订合同,从设计到施工全部交给他们。

虽然是农村盖房子,但是一家人都对居住品质的要求比较高。

老人房设计成了带衣帽间和卫生间的大套房,夜间使用方便。

玄关位置与客厅连接,双向三跑楼梯和挑空客厅十分开阔、通透、大气。

二层的豪华主卧面积极大,多向采光保证了室内环境清爽。南侧露台刚好可以看到门前景色。西侧卧室与一层布局保持一致。

我从事的就是房产相关工作,对农村施工队的乱象有一定了解,找到易盖房后,对他们说的第一句话就是:"施工质量一定要有保证,因为信任,我才选择了你们。"

最终给我做施工的,是一支专门从事大项目的专业施工队,施工质量还是很好的。

图纸确定后正式进入施工阶段,首先是根据图纸和我的建房预算,专门为我量身定做了详细的预算清单。

所有建房的材料,大到钢筋、混凝土,小到配电箱、门套窗套线条,都在预算清单里面有详细的用量、价格。

即使完全不懂行的人,也能一眼看明白施工队是用什么样的材料给自己家盖房子。

父母都想尽快把房子建好,能赶在2018年春节前住进去,施工队也根据我们的特别要求专门制定了施工计划。

2017年11月4日开始基础施工,2018年1月9日主体完工,主体完工后一个月内把室内装修好,刚刚好可以在2018年春节前乔迁新居。

因为队伍非常专业,现场施工进度管理的非常好,也没有因为质量不合格等导致的返工情况,整个房子主体67天就建好了。

下面跟大家分享下我的建房过程。

找个良辰吉日,项目正式破土动工。由于工作繁忙,项目开工仪式我没有到场。但整个项目按照施工进度表有条不紊的进行,这是施工人员现场反馈回来的照片。

基础开挖后场地进行平整。项目现场用安全防护网提高施工安全性,并降低对周围环境的影响。

为了让我可以实时的了解现场施工情况,施工队在现场安装了监控系统,可以随时随地查看建房进度。

房子选择了框架剪力墙结构,一层施工时先进行钢筋绑扎和模板安装。

现场施工也都严格按照施工图进行,各类材料按照要求进行堆放。

现场验收

一层钢筋绑扎和模板工程完成后,我和易盖房安排的监理人员进行了现场验收。确定合格后才进行后续混凝土浇筑。

一层施工

二层施工

二层施工时要进行放线复核,审核后进入二层的钢筋绑扎和模板安装。

混凝土浇筑的同时要进行振捣,后续要及时进行混凝土养护,保证强度。

墙体砌筑

主体施工结束后,进入二次结构施工,墙体砌筑的细节照片能看出整体质量,好的砌体工程一定要保证垂直度、平整性。

二次结构结束后进入内外墙面粉刷阶段,抹灰找平后将进行外墙装饰工程。

管线预埋

管线预埋属于隐蔽工程,如果你也跟我一样是自己建房,在隐蔽工程掩埋之前一定要进行严格检查,否则会对您的装修、房屋质量产生极大影响。

除管线预埋外,防水工程也是重中之重,尤其是南方雨季较多的地区。

防水凹槽细节照片:

2018年1月初,项目即将完工,随后会进入室内装修阶段。刚刚好可以赶在2018年春节前入住进去。

父母自从老家开始建房后就一直盼着,因此整个施工过程都是抓紧工期,希望老人家能尽快入住。

框架结构带基础、外装、门窗,包工包料1469元每平方,面积462平方,总造价678326元。

其中基础工程花费13618元,主体工程花费155882元,维护体系花费85980元,屋面体系55246元,门窗工程花费70881元,包含窗套等一起 。室外装饰工程花费31970元,安装工程花费39348元,措施费27711元,管理费、税费等其他合计75128元。

67天建好一套460多平方的房子,这样的农村专业施工队伍,你是不是也很想要呢。

住宅公园,1000套农村自建房图纸,设计、施工一站式服务。

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